Casa PM 285 DUPLEX

 

PRETUL AFISAT CONTINE:

 

PROIECT ARHITECTURA SI REZISTENTA FAZA PAC,PROIECT TEHNIC DE STRUCTURA.

 

FUNDATII 

•Sapaturi cu adancimea minima de 90 cm (sub limita de inghet)

•Fundatii din beton cu grinda perimetrala de fundare din beton armat 

•Elevatie din elemente de beton prefabricat

•Umpluturi compactate (din pamantul rezultat din sapatura)

•Hidroizolatie orizontala membrana PVC sub placa

•Placa din beton armat

•Termoizolatie din polistiren EPS 100, 30mm peste placa din beton

•Sapa din mortar de ciment armat dispers minim 40mm

•Diferenta dintre nivelul terenului natural (CTN) si nivelul pardoselii de la parter (cota zero) este de minim 370mm (elevatie 200mm,placa de 100mm, polistiren de 30mm, sapa de  40mm)

Nota: In unele cazuri,  Studiul Geotehnic poate sa ceara adancimi mai mari fata de varianta standard mai sus prezentata, in acest caz acestea se vor plati suplimentar de catre beneficiar.

PERETI EXTERIORI 

•Tencuiala decorativa exterioara.

•Strat de armare cu insertie din fibra 

•Strat termic exterior de 100 mm din polistiren expandat EPS 70

•Strat rigidizare din placi OSB 10mm

•Structura metalica de rezistenta din profile 100mm 

•Strat fonoizolatie din vata minerala  100mm intre profile 

•Folie PVC clasica cu rol de bariera pentru vaporii de apa.

•Strat din placi de gipscarton  12.5mm 

PERETI INTERIORI

•Strat din placi de gipscarton  12.5 mm pe o fata 

•Structura de rezistenta din profile 100mm

•Strat fonoizolatie din vata minerala 100mm intre profile 

•Strat din placi de gipscarton  de 12.5 mm pe celalata fata 

PLANSEU PESTE PARTER

•Sapa armata dispers 50mm

•Strat fonoizolator si termoizolator din polistiren 30mm EPS 100

•Strat rezistenta din placi OSB 15 mm

•Grinzi din profile metalice in functie de calcule statice cu o inaltime de 150mm-300mm 

•Strat  fonoizolatie din vata minerala  de 100mm 

•Folie PVC clasica cu rol de bariera pentru vaporii de apa 

•Tavan din placi de gipscarton  12.5mm 

ACOPERIS

•Tavan din placi de gipscarton  12.5mm spatiu locuit sau OSB 8 mm spatiu pod(suplimentar)

•Constructie de sustinere tavan din rigle LCP (in functie de proiect)

•Folie PVC clasica cu rol de bariera pentru vaporii de apa 

•Grinzi din LCP, I-joist sau profile metalice in functie de calculele statice cu o inaltime de 150-200mm 

•Strat termoizolatie din vata minerala  150mm intre capriori 

•Astereala intercalata din lemn. 

•Folie anticondens cu acces vapori

•Constructie contra rigle din LCP

•Rigle pentru tigla metalica

•Tigla metalica tip „Lindab”

STREASINI

•Streasina laterala min. 30cm, streasina fata/spate cca. 60cm 

•Stresinile sunt construite din lambriu special din lambriu PVC alb

INVELITOARE SI TINICHIGERIA PENTRU APELE PLUVIALE

•Apele pluviale de pe acoperis se scurg prin jgheaburi semirotunde si burlane pana la cota zero inclusiv toate materialele anexe cum ar fi: carlige, coturi, bratari din tabla, etc

• Tigla metalica de culoare rosu, maro sau altele, la alegere (fara costuri suplimentare pentru culorile „standard” RAL)

CONSTRUCTII ANEXE SUPLIMENTARE

•La comanda(costuri suplimentare) se executa orice constructie anexa, cum ar fi: pivnite, terase balcoane, gradini solare, etc 

AMENAJARI EXTERIOARE SUPLIMENTARE

•La comanda (costuri suplimentare)se executa trotuare  in jurul fundatiei, scari de acces, platforma de acces, finisarea soclului fundatiei, etc

FERESTRE, USI DE INTRARE, BALCON / TERASA

•Ferestre din profile de PVC Ramplast, 4 camere, sticla dubla, Low-e cu argon. 

 

•RULOURI FERESTRE / USI

•La toate ferestrele si usile de balcon/terasa dreptunghiulare se pot monta la comanda (costuri suplimentare) rulouri cu lamele din PVC sau plase antitantari

SCARI INTERIOARE

•Structura metalica scara interioara

SCARA ACCES POD

•La comanda (costuri suplimentare) se poate monta o scara telescopica in holul mansardei sau etajului pentru accesul in pod 

COSURI DE FUM

•La comanda (costuri suplimentare) se pot monta cosuri de fum simple sau duble tip Schiedel sau echivalent pentru seminee sau centrale termice 

INSTALATII SANITARE SI TERMICE

•Lucrarile de instalatii sanitare incluse in pret nu includ bransamentul. Acesta se va executa de societatea furnizoare de apa/canal sau o firma autorizata de acestia, pe plan local. 

•La bucatarie se monteaza un racord de apa calda si unul pentru apa rece. Se monteaza o scurgere de minim fi 40mm.

•La bai se monteaza cate un racord de apa rece pentru WC, respectiv racorduri de apa rece si calda pentru chiuveta si cada/dus. Se monteaza scurgere de fi 110mm la wc respectiv fi 40mm la chiuveta si dus/cada

•Se vor monta conductele de tur/retur pentru cate un calorifer in fiecare camera

•Toate conductele de apa/incalzire sunt formate din tevi moderne multistrat PPR

•Toate conductele de scurgere se executa cu tevi din PVC tip HT incepand de la cota zero

INSTALATIA ELECTRICA

•Lucrarile de instalatii electrice nu includ bransamentul (acesta va fi executat de o firma autorizata) si sunt executate conform normelor in vigoare 

•Sufrageria contine 2 pozitii de lumina cu intrerupator si 4 prize

•Dormitoarele au cate 1 pozitie de lumina cu intrerupator si cate 2 prize 

•Bucataria detine 1 pozitie de lumina cu intrerupator si 6 prize 

•Baia are 2 pozitii de lumina cu intrerupator si 1 priza 

•WC-ul de serviciu are 1 pozitie de lumina cu intrerupator 

•Holul contine o pozitie de lumina cu intrerupator si 1 priza 

•Casa scarii detine 1 pozitie de lumina cu intrerupator la fiecare etaj 

•La intrare se afla 1 pozitie de lumina pe exterior cu intrerupator la interior

 PARDOSEALA ANTIFONICA SI SAPA FLOTANTA

•In toate incapaerile de locuit se va monta pe pardoseala bruta o izolatie termica si fonica (evidentiata la descrierea fundatiilor), pe care se toarna o sapa flotanta

Prezentul document se constituie in anexa la contractul dintre parti si descrie exact lucrarile care se vor executa in baza contractului. Daca sunt solicitate (de catre beneficiar sau proiectant) alte lucrari decat cele detaliate in prezentul document, acestea nu pot fi executate in pretul stabilit.